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当人们需要大额资金周转的时候，常州名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

常州四类房产不能办理抵押借钱

1、借钱未结清的房产（按揭房）

抵押消费借钱的房产必须是没有任何抵押且无借钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已

经拥有此房产的他项权利，借钱人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

常州已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理常州房产抵押消费借钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理常州房产抵押消费借钱。

除了有房产抵押借钱之外，住房抵押贷款,企业抵押房屋贷款,抵押房屋购买合同生意借款,抵押房屋借钱不押房,工资信用借款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

常州武进典当行房屋抵押贷款,个人住房抵押借钱,房产证抵押商务活动借钱,房子购买合同抵押借钱不押房,典当贵重礼品贷款等房子抵押贷款能贷多少？需要资金，办理如此大额的贷款业务之前，先了解基本信息是有必要的：

1、其中影响常州武进房子的评估值因素主要包括：房子类型、房子面积、房子朝向、房子位置、房子建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套常州武进房子，则多只能贷到房子评估值的5成左右；如果有多处房子，则可以贷到房子评估值的7~

8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。

3、如果您只有一套常州武进房子，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。房子抵押贷款利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。

靠山山会倒，靠水水会流，靠自己才能永远站立。遇到用钱问题，还是不要跟亲友借钱的好，如果名下有资产，如住房，可以做住房抵押借款来解决暂时的困境。

常州武进住房抵押借钱，需要资料比较多，主要是看您做哪种抵押借钱，通过常州武进借钱公司可以帮您选择最优势的借钱产品，每个银行的政策不一样，抵押住房借钱产品基本有房屋抵押借款,公司抵押住房借款,房子抵押银行应急借款,抵押分期房借款不押房,典当贵重物品贷款等

常州武进办理住房抵押借钱需要的材料有：

1、借钱人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、常州房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借钱人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、常州办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借钱人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人银行卡正反面照片；